Investir dans un 3 pièces de 73 m2 à Lormont pour 462 € / mois

Rue Jean Raymond Guyon

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 462 € / mois,
sans apport en économisant 5 562 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Besoin d’y voir plus clair pour votre projet d’investissement ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de votre projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de VOTRE situation

Je réserve mon coaching

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 73m2

Prix TTC

272 000 €

Livraison

31/12/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

796 € / mois

Réduction d'impôt

464 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3763
Nombre de pièces : 3
Surface : 73 m2
Terrasse : Non
Balcon : 20 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Un habitat nouvelle génération au cœur de Lormont. La résidence sobre et contemporaine se situe proche des écoles et des commerces. Au milieu d’une nature à partager avec des espaces paysagers, des potagers et une toiture terrasse… La résidence présente 84 logements allant du 2 au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments. Chaque logement dispose d’une loggia pour profiter d’un extérieur en toutes saisons et d’un parking.
Le Tram A vous emmènera rapidement dans Bordeaux. Une résidence idéale pour vivre au calme et proche de Bordeaux.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 462 € / mois,
sans apport en économisant 5 562 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 462 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

812 €
Réduction d'impôt (Pinel)

464 €
RECETTES TOTALES

1 275 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

126 €
Impôts fonciers

61 €
Copropriété

112 €
Gestion locative

65 €
Remboursement du prêt

1 373 €
CHARGES TOTALES

1 737 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
462 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
158 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 165 000 €
LOYER : 605 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 282 €/mois
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 36m2
PRIX : 165 000 €
LOYER : 598 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 282 €/mois
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 119 000 €
LOYER : 487 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 203 €/mois