Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Lormont pour 299 € / mois

Rue Jean Raymond Guyon

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42m2

Prix TTC

186 000 €

Livraison

31/12/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

561 € / mois

Réduction d'impôt

318 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3766
Nombre de pièces : 2
Surface : 42 m2
Terrasse : Non
Balcon : 13 m2
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Un habitat nouvelle génération au cœur de Lormont. La résidence sobre et contemporaine se situe proche des écoles et des commerces. Au milieu d’une nature à partager avec des espaces paysagers, des potagers et une toiture terrasse… La résidence présente 84 logements allant du 2 au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments. Chaque logement dispose d’une loggia pour profiter d’un extérieur en toutes saisons et d’un parking.
Le Tram A vous emmènera rapidement dans Bordeaux. Une résidence idéale pour vivre au calme et proche de Bordeaux.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 299 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

572 €
Réduction d'impôt (Pinel)

318 €
RECETTES TOTALES

890 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

89 €
Impôts fonciers

48 €
Copropriété

65 €
Gestion locative

46 €
Remboursement du prêt

941 €
CHARGES TOTALES

1 188 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
299 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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