Investir dans un Studio de 28 m2 à Lens pour 155 € / mois

Rue Glissoire

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 28m2

Prix TTC

98 000 €

Livraison

31/03/2022

Loyer marché estimé

330 €

Loyer plafonné (Pinel )

385 € / mois

Réduction d'impôt

168 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Les prestations

Numéro de lot : 4725
Nombre de pièces : 1
Surface : 28 m2
Terrasse : Non
Balcon : 5 m2
Étage : 0
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Située au sein du nouvel écoquartier Montgré, quartier tourné vers l'avenir et déjà prisé, la résidence "Les Terrasses de Montgré" est la deuxième réalisation d'un programme qui comptera, à terme, quatre résidences à taille humaine. Côté extérieur, la résidence "Les Terrasses de Montgré" sépare d'une signature architecturale résolument contemporaine,remarquable d'équilibre et de sobriété, mariant avec bonheur modernité et tradition. Les futures résidences s'inscriront dans cette même démarche. Côté intérieur, les appartements (du studio au T3), particulièrement lumineux, intelligemment agencés et dotés de prestations d'un très bon niveau, vous offrent le meilleur du confort d'aujourd'hui. Tous ceux en étage bénéficient d'un beau balcon. Certains, en rez-de-jardin, profitent d'un bien agréable carré vert privatif. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 155 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

337 €
Réduction d'impôt (Pinel)

168 €
RECETTES TOTALES

505 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

65 €
Impôts fonciers

26 €
Copropriété

43 €
Gestion locative

27 €
Remboursement du prêt

498 €
CHARGES TOTALES

660 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
155 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois