Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Le Puy Sainte Reparade pour 338 € / mois

Chemin De La Station Boulevard De La Coopérative

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40m2

Prix TTC

203 500 €

Livraison

30/03/2024

Loyer marché estimé

559 €

Loyer plafonné (Pinel )

529 € / mois

Réduction d'impôt

346 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 11661
Nombre de pièces : 2
Surface : 40 m2
Terrasse : 8 m2
Balcon : Non
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Une valeur sûre entre Lubéron et Pays d’Aix
Au nord du département des Bouches-du-Rhône, Le Puy-Sainte-Réparade se trouve à la croisée de l’atmosphère recherchée du Lubéron et de la vitalité rayonnante de la métropole Aix-Marseille-Provence. À 25 minutes d’Aix-en-Provence et 40 minutes de Marseille et de l’aéroport de Marignane, elle constitue une adresse provençale de premier plan pour votre investissement. La proximité de l’A51 reliant Marseille à Gap, le charme d’un bourg animé, la qualité architecturale et paysagère de la résidence sont autant d’atouts qui séduiront tous les profils de locataires. Pour optimiser votre fiscalité, vous pouvez mobiliser le dispositif Pinel (zone B1) pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter d’une belle résidence secondaire ou d’un complément de revenus pour votre retraite.

Pleinement inspiré par l’architecture et le paysage de Provence, cette nouvelle résidence invite à profiter d’une qualité de vie précieuse : beaux espaces extérieurs privatifs, jardins partagés, parcours sportif, vergers… Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs tout confort.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 338 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

539 €
Réduction d'impôt (Pinel)

346 €
RECETTES TOTALES

885 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

46 €
Impôts fonciers

48 €
Copropriété

62 €
Gestion locative

43 €
Remboursement du prêt

1 025 €
CHARGES TOTALES

1 223 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
338 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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