Investir dans un 4 pièces de 88 m2 à Issy Les Moulineaux pour 5 523 € / mois

Rue Victor Hugo

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 5 523 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 88,45m2

Prix TTC

1 063 000 €

Livraison

18/07/2022

Loyer marché estimé

1 700 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 472 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 1885
Nombre de pièces : 4
Surface : 88,45 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,40 m2
Étage : 4
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Partenaire de l’intérêt général des villes, Cogedim œuvre au nouvel écoquartier d’Issy-les-Moulineaux en redéfinissant la place de l’habitant dans un centre-ville authentique, contemporain et hyperconnecté. Comme un jardin habité où l’on vient se ressourcer, Issy Cœur de Ville c’est : des promenades sans voitures, des enfants qui jouent et se baladent en toute sécurité, des commerces accessibles à pied pour retrouver le goût de flâner.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 5 523 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 5 523 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 501 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 835 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

106 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

134 €
Gestion locative

120 €
Remboursement du prêt

6 997 €
CHARGES TOTALES

7 358 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
5 523 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

18,25 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
576 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,40m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 501 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
Pinel
593 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,77m2
PRIX : 184 000 €
LOYER : 559 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois