Investir dans un 2 pièces de 37 m2 à Douai pour 170 € / mois

Rue Guynemer

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 37m2

Prix TTC

120 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

415 €

Loyer plafonné (Pinel )

467 € / mois

Réduction d'impôt

205 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Les prestations

Numéro de lot : 4953
Nombre de pièces : 2
Surface : 37 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Composé de 29 logements du 2 au 3 pièces et de 7 maisons, ce nouveau quartier sécurisé vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verdure.Retrouvez des logements avec espace extérieur ainsi qu'une place à deux places de parking ! Investisseur ? 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 170 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

423 €
Réduction d'impôt (Pinel)

205 €
RECETTES TOTALES

628 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

63 €
Impôts fonciers

38 €
Copropriété

57 €
Gestion locative

34 €
Remboursement du prêt

607 €
CHARGES TOTALES

799 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
170 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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