Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Douai pour 175 € / mois

Rue Guynemer

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41m2

Prix TTC

125 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

440 €

Loyer plafonné (Pinel )

501 € / mois

Réduction d'impôt

214 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Les prestations

Numéro de lot : 4950
Nombre de pièces : 2
Surface : 41 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Composé de 29 logements du 2 au 3 pièces et de 7 maisons, ce nouveau quartier sécurisé vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verdure.Retrouvez des logements avec espace extérieur ainsi qu'une place à deux places de parking ! Investisseur ? 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 175 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

449 €
Réduction d'impôt (Pinel)

214 €
RECETTES TOTALES

662 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

66 €
Impôts fonciers

40 €
Copropriété

63 €
Gestion locative

36 €
Remboursement du prêt

632 €
CHARGES TOTALES

838 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
175 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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