Investir dans un 2 pièces de 39 m2 à Douai pour 160 € / mois

Rue Guynemer

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 160 € / mois,
sans apport en économisant 2 440 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Simuler mon projet

Besoin d’y voir plus clair pour votre projet d’investissement ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de votre projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de VOTRE situation

Je réserve mon coaching

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 39m2

Prix TTC

119 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

430 €

Loyer plafonné (Pinel )

487 € / mois

Réduction d'impôt

203 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Simuler mon projet

Les prestations

Numéro de lot : 4948
Nombre de pièces : 2
Surface : 39 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Composé de 29 logements du 2 au 3 pièces et de 7 maisons, ce nouveau quartier sécurisé vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verdure.Retrouvez des logements avec espace extérieur ainsi qu'une place à deux places de parking ! Investisseur ? 


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 160 € / mois,
sans apport en économisant 2 440 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Simuler mon projet
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 160 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

439 €
Réduction d'impôt (Pinel)

203 €
RECETTES TOTALES

642 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

65 €
Impôts fonciers

41 €
Copropriété

60 €
Gestion locative

35 €
Remboursement du prêt

602 €
CHARGES TOTALES

802 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
160 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
138 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 33m2
PRIX : 118 000 €
LOYER : 496 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 201 €/mois
150 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 98 000 €
LOYER : 410 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
155 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 98 000 €
LOYER : 385 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois