Investir dans un Studio de 29 m2 à Comines pour 166 € / mois

Rue De Wervicq

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 166 € / mois,
sans apport en économisant 2 431 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 29m2

Prix TTC

118 000 €

Livraison

31/03/2022

Loyer marché estimé

380 €

Loyer plafonné (Pinel )

378 € / mois

Réduction d'impôt

203 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Les prestations

Numéro de lot : 4452
Nombre de pièces : 1
Surface : 29 m2
Terrasse : Non
Balcon : 2 m2
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Appartement ou maison ?C'est au coeur d'un espace verdoyant, au calme, que verra prochainement le jour notre résidence baptisée " Le Domaine d'Alys ". Celle-ci se compose d'appartements, du studio au 3 pièces, mais aussi de maisons 4 pièces. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs tels que jardins ou balcons, mais aussi de parkings sécurisés. Laissez-vous séduire par ce havre de paix !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 166 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

386 €
Réduction d'impôt (Pinel)

203 €
RECETTES TOTALES

589 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

41 €
Impôts fonciers

38 €
Copropriété

44 €
Gestion locative

31 €
Remboursement du prêt

600 €
CHARGES TOTALES

755 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
166 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
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1 pièce • 28m2
PRIX : 98 000 €
LOYER : 385 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois