Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Cogolin pour 884 € / mois

Chemin Du Carry

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 3 563 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,19m2

Prix TTC

262 000 €

Livraison

31/12/2023

Loyer marché estimé

700 €

Loyer plafonné (Pinel )

697 € / mois

Réduction d'impôt

297 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 8321
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,19 m2
Balcon : Non
Terrasse : 53,35 m2
Étage : 0
Orientation : NO
Parking(s) : 2

Description du programme

Par son adresse et sa qualité de vie, votre résidence neuve constitue un investissement irréprochable. Grâce à sa piscine privée et à sa proximité des plages et des marinas, elle est idéale pour défiscaliser aujourd’hui et profiter de votre bien demain, comme résidence secondaire. Située en zone A, Cogolin offre des rentabilités locatives attractives en Pinel.

Balnéaire par nature, Cogolin bénéficie du fort rayonnement de Saint-Tropez et voit sa cote de popularité et son attractivité économique progresser. Avec plus de 10 points d’augmentation démographique, la commune est une des destinations les plus dynamiques du golfe de Saint-Tropez, et celle qui possède un des plus importants réservoirs de valorisation.

Grand choix d’appartements du studio au 3 pièces, avec des surfaces évolutives et des possibilités de jumelage.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 884 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

711 €
Réduction d'impôt (Pinel)

297 €
RECETTES TOTALES

1 008 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

50 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

63 €
Gestion locative

57 €
Remboursement du prêt

1 722 €
CHARGES TOTALES

1 892 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
884 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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Pinel
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PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
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d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
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LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
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PRIX : 184 000 €
LOYER : 559 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois