Investir dans un 4 pièces de 88 m2 à Caluire Et Cuire pour 2 650 € / mois

7 Avenue Beausejour

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 650 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 88m2

Prix TTC

755 000 €

Livraison

30/06/2021

Loyer marché estimé

1 250 €

Loyer plafonné (Pinel )

906 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4962
Nombre de pièces : 4
Surface : 88 m2
Terrasse : Non
Balcon : 100 m2
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

Belles surfaces et prestations de qualité dans un secteur ultra résidentiel et verdoyant !Au coeur d'un écrin de verdure, cette petite résidence sur quatre étages vous offre de beaux espaces extérieurs au sein d'un magnifique parc arboré. Vous profiterez de tous les commerces de proximité et de toutes les commodités à pied


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 650 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

924 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 424 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

85 €
Impôts fonciers

-26 €
Copropriété

135 €
Gestion locative

74 €
Remboursement du prêt

3 807 €
CHARGES TOTALES

4 074 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 650 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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