Investir dans un 3 pièces de 66 m2 à Caluire Et Cuire pour 1 452 € / mois

Rue De L'oratoire

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 452 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 66m2

Prix TTC

489 000 €

Livraison

31/12/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

746 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3597
Nombre de pièces : 3
Surface : 66 m2
Terrasse : Non
Balcon : 19 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez notre nouvelle résidence d’exception sur les hauteurs de Caluire et Cuire en limite de la Croix Rousse, qui offre une vue imprenable sur le Rhône, Lyon et notamment sur le parc de la tête d’or. Cette réalisation intimiste comprenant seulement 2 étages comporte un ilot vert formant un masque végétal permettant aux futurs habitants de profiter de la quiétude du lieu. La résidence est entièrement close et sécurisée.
Du studio aux 5 pièces, les appartements aux prestations prestigieuses, offrent des surfaces généreuses prolongés par des jardins privatifs, balcons, terrasses ou pour quelques privilégiés de magnifiques Rooftops aux vues exceptionnelles. L’architecture extérieure se veut en accord avec son environnement.
A proximité des commerces, transports et groupes scolaires, tout y est réuni pour faciliter votre quotidien.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 452 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

761 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 261 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

70 €
Impôts fonciers

13 €
Copropriété

101 €
Gestion locative

61 €
Remboursement du prêt

2 468 €
CHARGES TOTALES

2 713 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 452 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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