Investir dans un 2 pièces de 47 m2 à Bordeaux pour 503 € / mois

Quai De Brazza

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 5 105 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 47m2

Prix TTC

249 000 €

Livraison

31/12/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

551 € / mois

Réduction d'impôt

425 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 5974
Nombre de pièces : 2
Surface : 47 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Véritable ville dans la ville, Brazza prévoit l’aménagement de multiples activités économiques et d’équipements culturels et sportifs dans un cadre verdoyant pensé pour le bien-être de ses habitants. À proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, face à la future Cité des Civilisations du Vin et au centre de l’arc de développement durable bordelais, L’Atelier érige ses façades inspirées des immeubles new-yorkais et propose des appartements traversant, du studio au 5 pièces. Dans un quartier recherché par les jeunes actifs et les familles, prochainement desservi par la ligne de tramway A, l’adresse promet de belles perspectives de valorisation.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 503 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

563 €
Réduction d'impôt (Pinel)

425 €
RECETTES TOTALES

988 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

83 €
Impôts fonciers

30 €
Copropriété

73 €
Gestion locative

45 €
Remboursement du prêt

1 260 €
CHARGES TOTALES

1 491 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
503 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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