Investir dans un 3 pièces de 75 m2 à Bordeaux pour 1 185 € / mois

5 Rue Jules Steeg

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 185 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Besoin d’y voir plus clair pour votre projet d’investissement ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de votre projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de VOTRE situation

Je réserve mon coaching

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 75m2

Prix TTC

433 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

815 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3523
Nombre de pièces : 3
Surface : 75 m2
Terrasse : Non
Balcon : 147 m2
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Une adresse idéalement située pour profiter quotidiennement du charme de ce quartier et de ses lieux de vie : le marché des Capucins à 6 min à pied et les quais à 15 min à pied.
Tous les transports sont également accessibles à pied : bus 15 à 1 min, TRAM B à 10 min (Saint-Nicolas) et la gare Saint-Jean (Tram C) à 11 min.
Derrière son élégante façade aux tons pierre, découvrez une résidence intimiste composée de 22 appartements du T2 au T5 prolongés par des loggias ou des terrasses.
Véritables atouts en centre-ville, la résidence dispose également d’un cœur d’îlot végétalisé et de places de stationnement sécurisées.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 185 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 185 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

831 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 331 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

123 €
Impôts fonciers

26 €
Copropriété

116 €
Gestion locative

66 €
Remboursement du prêt

2 186 €
CHARGES TOTALES

2 517 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 185 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
150 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 64m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 881 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 320 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
156 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 64m2
PRIX : 193 365 €
LOYER : 899 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 330 €/mois
157 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 64m2
PRIX : 195 640 €
LOYER : 912 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 333 €/mois