Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Bordeaux pour 530 € / mois

Boulevard Moga

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Collectif

2 pièces • 45m2

Prix TTC

262 220 €

Livraison

30/03/2023

Loyer marché estimé

680 €

Loyer plafonné (Pinel )

563 € / mois

Réduction d'impôt

446 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 8933
Nombre de pièces : 2
Surface : 45 m2
Terrasse : 7 m2
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

L’épicentre du nouveau Bordeaux  

À seulement 2h de TGV de Paris, Bordeaux s’impose comme la métropole incontournable du littoral atlantique et rafle les premières places de nombreux classements. En choisissant une adresse limitrophe du nouveau quartier d’affaires Euratlantique, vous réalisez un placement stratégique. Étudiants, actifs, familles… par sa vitalité et sa facilité d’accès votre adresse séduira tous les profils de locataires. Les plus exigeants seront conquis par les vues d’exception sur la Garonne.

Figure de proue du quartier, la dernière signature Cogedim dévoile d’exceptionnelles vues sur la Garonne et abrite des appartements contemporains de standing, du 2 au 5 pièces.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 530 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

575 €
Réduction d'impôt (Pinel)

446 €
RECETTES TOTALES

1 020 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

85 €
Impôts fonciers

30 €
Copropriété

70 €
Gestion locative

46 €
Remboursement du prêt

1 320 €
CHARGES TOTALES

1 551 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
530 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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