Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Arles pour 226 € / mois

21 Et 23 Rue Gaspard Monge

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 226 € / mois,
sans apport en économisant 3 203 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40m2

Prix TTC

157 000 €

Livraison

30/09/2023

Loyer marché estimé

585 €

Loyer plafonné (Pinel )

518 € / mois

Réduction d'impôt

267 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10925
Nombre de pièces : 2
Surface : 40 m2
Terrasse : 6 m2
Balcon : Non
Étage : 3
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

3e ville des Bouches-du-Rhône, Arles offre une situation stratégique entre Provence, Occitanie et Côte d'Azur, recensant 69 000 emplois sur son territoire.Le patrimoine antique et la culture, poumon économique de la ville, attirent chaque année jusqu'à 2 millions de visiteurs. La ville se transforme avec l'ouverture de la fondation Luma campus créatif de 11 hectares réunissant artistes et créateurs de demain. Tous les regards se portent désormais au sud de la ville, avec notamment le projet de contournement de la ville qui fera du quartier de la résidence la nouvelle porte d'accès au centre-ville.Un emplacement à forte valeur ajoutée, gage d'un investissement performant. La conception des plans et la qualité des prestations signées Cogedim sont un gage de confort pour vos locataires, et la garantie d'un investissement pérenne.Avec son allure contemporaine, la résidence s'ouvre sur un vaste jardin paysager et accueille des appartements du 2 au 4 pièces. Tous se prolongent d'une belle loggia ou d'une grande terrasse pour profiter de vues sur le pont Van Gogh, le canal et la nature. Tous les appartements sont pensés comme des espaces modernes conciliant lumière naturelle, orientation optimisée et agrément intérieur.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 226 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

529 €
Réduction d'impôt (Pinel)

267 €
RECETTES TOTALES

795 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

79 €
Impôts fonciers

48 €
Copropriété

62 €
Gestion locative

42 €
Remboursement du prêt

791 €
CHARGES TOTALES

1 022 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
226 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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