Investir dans un 4 pièces de 78 m2 à Arles pour 474 € / mois

4 Chemin Des Moines

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 5 447 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 78m2

Prix TTC

267 000 €

Livraison

30/07/2023

Loyer marché estimé

750 €

Loyer plafonné (Pinel )

813 € / mois

Réduction d'impôt

454 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 8090
Nombre de pièces : 4
Surface : 78 m2
Terrasse : 8 m2
Balcon : Non
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

Arles se positionne comme une ville attractive à la fois moderne, haut lieu culturel, riche d'un patrimoine millénaire et stratégiquement située entre Montpellier et Marseille.
La ville est également ambitieuse et regorge de projets de grande envergure comme la fondation Luma et son campus créatif.
A seulement 6 minutes en voiture du centre historique, la résidence s’intègre au cœur d'un quartier calme et pratique avec à proximité immédiate  : lycée, piscine, bus, canal, supermarché et centre commercial Shopping Promenade.
Les appartements du 2 au 4 pièces sont prolongés d'espace de vie extérieurs et répondent aux exigences actuelles en matière de logements : espace, clarté, prestations de qualité, sécurité et économie d’énergie.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 474 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

765 €
Réduction d'impôt (Pinel)

454 €
RECETTES TOTALES

1 219 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

114 €
Impôts fonciers

52 €
Copropriété

121 €
Gestion locative

61 €
Remboursement du prêt

1 344 €
CHARGES TOTALES

1 693 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
474 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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