Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Arles pour 266 € / mois

4 Chemin Des Moines

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 266 € / mois,
sans apport en économisant 3 264 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42m2

Prix TTC

160 000 €

Livraison

30/07/2023

Loyer marché estimé

470 €

Loyer plafonné (Pinel )

534 € / mois

Réduction d'impôt

272 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 11013
Nombre de pièces : 2
Surface : 42 m2
Terrasse : 6 m2
Balcon : Non
Étage : 3
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

Arles se positionne comme une ville attractive à la fois moderne, haut lieu culturel, riche d'un patrimoine millénaire et stratégiquement située entre Montpellier et Marseille.
La ville est également ambitieuse et regorge de projets de grande envergure comme la fondation Luma et son campus créatif.
A seulement 6 minutes en voiture du centre historique, la résidence s’intègre au cœur d'un quartier calme et pratique avec à proximité immédiate  : lycée, piscine, bus, canal, supermarché et centre commercial Shopping Promenade.
Les appartements du 2 au 4 pièces sont prolongés d'espace de vie extérieurs et répondent aux exigences actuelles en matière de logements : espace, clarté, prestations de qualité, sécurité et économie d’énergie.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 266 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

480 €
Réduction d'impôt (Pinel)

272 €
RECETTES TOTALES

752 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

72 €
Impôts fonciers

37 €
Copropriété

65 €
Gestion locative

38 €
Remboursement du prêt

806 €
CHARGES TOTALES

1 018 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
266 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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