Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Argenteuil pour 339 € / mois

85 Rue De La Tour Billy

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 339 € / mois,
sans apport en économisant 4 531 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40m2

Prix TTC

221 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

695 €

Loyer plafonné (Pinel )

640 € / mois

Réduction d'impôt

378 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4504
Nombre de pièces : 2
Surface : 40 m2
Terrasse : Non
Balcon : 6 m2
Étage : 2
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Notre nouvelle résidence à Argenteuil proposant des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, balcons ou jardins.Au beau milieu d'un environnement verdoyant très qualitatif, la résidence Harmonie formera bientôt un ensemble convivial de 3 bâtiments. Ils proposeront des appartements lumineux et spacieux et majoritairement dotés d'un espace extérieur. Balcons filants ou plongeants, terrasses pleins ciel en attique ou jardins privatifs permettront de profiter pleinement des coeurs d'îlots végétalisés. La résidence bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité immédiate du centre-ville. Renseignez-vous auprès de nos conseillers commerciaux dès maintenant.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 339 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

653 €
Réduction d'impôt (Pinel)

378 €
RECETTES TOTALES

1 031 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

76 €
Impôts fonciers

62 €
Copropriété

61 €
Gestion locative

52 €
Remboursement du prêt

1 118 €
CHARGES TOTALES

1 370 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
339 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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