Investir dans un 2 pièces de 38 m2 à Agde pour 346 € / mois

Rond Point Du Bon Accueil

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Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 3 875 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 38m2

Prix TTC

189 000 €

Livraison

30/06/2022

Loyer marché estimé

470 €

Loyer plafonné (Pinel )

541 € / mois

Réduction d'impôt

323 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 5892
Nombre de pièces : 2
Surface : 38 m2
Terrasse : Non
Balcon : 17 m2
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez ce projet exceptionnel, signé par l’architecte internationalement connu pour son écriture avant-gardiste et raffinée. Un casino, un Centre des Congrès, un amphithéâtre de verdure, un hôtel et des ramblas bordées de boutiques et de restaurants menant jusqu’au port de plaisance… ce lieu absolument moderne concentre tous les atouts d’une vie piétonne à 100 %. Tous les appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent sur ces superbes espaces extérieurs. Leurs agencements soignés et leurs prestations de grand standing sont gages d’un confort absolu


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 346 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

480 €
Réduction d'impôt (Pinel)

323 €
RECETTES TOTALES

802 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

61 €
Impôts fonciers

34 €
Copropriété

59 €
Gestion locative

38 €
Remboursement du prêt

956 €
CHARGES TOTALES

1 149 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
346 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
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