Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Agde pour 447 € / mois

82 Avenue Saint Vincent

Programme Air marin à Agde

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 4 826 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64m2

Prix TTC

236 000 €

Livraison

30/06/2022

Loyer marché estimé

590 €

Loyer plafonné (Pinel )

696 € / mois

Réduction d'impôt

402 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Les prestations

Numéro de lot : 4270
Nombre de pièces : 3
Surface : 64 m2
Terrasse : Non
Balcon : 7 m2
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : 2

Description du programme

Dernières opportunités !La résidence épouse un style contemporain dans un environnement généreusement verdoyant. Haute de seulement 2 étages, l'adresse compte 32 appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de qualité. Alors que les jardins privatifs prolongent les intérieurs en rez-de-chaussée, de larges balcons habillent les façades aux étages. Le soin apporté aux allées et espaces paysagers confortent le caractère intimiste de l'adresse. Chênes verts, oliviers, cèdres et cyprès viendront ainsi agrémenter la résidence, qui se dote également d'un parking aérien et de places de stationnement en sous-sol.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 447 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

602 €
Réduction d'impôt (Pinel)

402 €
RECETTES TOTALES

1 004 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

77 €
Impôts fonciers

37 €
Copropriété

98 €
Gestion locative

48 €
Remboursement du prêt

1 191 €
CHARGES TOTALES

1 451 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
447 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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